제1회]기획보도_건설족 전성시대 열린다_KBS 김태형 기자

 


투기이데올로기의 주역들

[취재후기]부동산 문제를 프로그램으로 만들겠다고 결정을 내렸지만 걱정이 앞섰다. 화면 구성이 문제였다. 아파트는 30억짜리를 촬영하거나 3억짜리를 촬영하거나 영상 구성에 별다른 차이가 없기 때문이다. 동적인 모습을 담기 어렵다는 점도 마음에 걸렸다. 그렇다고 해서 그림이 된다는 기획부동산을 다루거나 뉴타운에서 쫓겨난 서민들의 망가진 생활을 그려내는 프로그램을 만들고자 했던 것도 아니었기에 영상 근심에 머리는 심란하기만 했다.


그럼에도 ‘건설족 전성시대’를 만들어야겠다고 굳게 결심한 것은 부동산 투기 이데올로기를 퍼뜨리고 있는 주역들이 과연 누구인가를 드러내 보이겠다는 의지가 워낙 컸기 때문이었다.


취재가 시작되자 KBS가 부동산 전문가의 문제점을 파헤치고 있다는 소문이 퍼졌고, 그 결과 관련 인물들이 소나기는 피하자는 식으로 잠수를 타버리는 경우가 많았다. 교수나 연구원, 관료 등도 마찬가지였다. 특히 몇몇 사람들은 인터뷰를 하지 않겠다고 강조하는 것은 물론, 기자와 전화로 나눴던 얘기 자체를 없었던 일로 해 달라는 무리한 부탁까지 했다. 왜 이런 내용을 취재하느냐고 화를 냈다가 나중에 다시 전화를 걸어 한번 봐달라는 말을 하는 사람도 있었다. 그러나 이렇게 부딪히면서 하나, 둘 정보가 축적되었고, 그 결과 자연스럽게 영상도 얻어낼 수 있었다. 의미 있는 화면을 잡으면 정보가 나오고, 새로운 정보를 얻으면 영상은 자연스럽게 풀어갈 수 있다는 평소의 믿음이 헛되지 않았다.

 

프로그램을 취재, 제작하는 과정에서 김용진 전 탐사팀장은 나에게 모든 것을 맡겼다. 까칠한 팀장이 네가 알아서 죽이 되건 밥이 되건 만들어보라고 나오니 오히려 스트레스를 많이 받았다. 정작 나를 틈나는 대로 닦달하고 들볶은 사람은 함께 일한 후배 성재호 기자였다. 연구하는 정열맨 성재호 기자가 없었다면, 프로그램의 수준은 두 단계 정도 더 떨어졌을 것이다. 정직하고 솔직하게 영상을 담아내는 조현관 선배의 프로페셔널 솜씨는 늘 든든한 버팀목이 됐다. 방대한 자료 분석을 묵묵히 수행해 준 김바다 전문리서처와 방송 10여일 전 탐사보도 팀장으로 와 프로그램의 마침표를 찍을 수 있도록 조언을 해 준 권순범 팀장에게도 감사하게 생각한다. 프로그램을 보고 난 뒤 격려와 성원을 보내준 네티즌에게도 고맙다는 말 전하고 싶다.

 

프로그램이 보여줬듯 이른바 건설족에서 언론도 자유로울 수 없다. 건설 이데올로기에 파묻히지 않도록 언론인 모두가 각성을 하고 반성을 해야 한다는 말 또한 꼭 하고 싶다.

1. 프롤로그 

# 이명박 대통령/ 18대 대통령 취임식    


8초 녹취: 이명박 대통령 취임사 중

“기업은 국부의 원천이요, 일자리 창출의 주역입니다.”


– 자막: 7% 성장, GDP 4만 달러, 7대 경제강국의 꿈


# 곽창석 세미나 강연 화면으로 디졸브


– 자막: 또 다른 꿈에 부푼 부동산 업계


11초 녹취: 곽창석/ 현 나비에셋 대표

“이명박 후보가 대통령이 되어 있었습니다. 굉장히 큰 변화가 일어날 것으로 기대를 많이 합니다.”


– 자막: 하나, 둘 규제는 풀리고…


# MB정부 풀린 규제 프린트 (종이 한 장에 규제 완화, 폐지 하나씩 적고, 이들 종이 한 장, 한 장 뿌리면서 촬영)


– 자막: “건설사에 좋은 게 모두에게 좋다?”


# 국토해양부, 기획재정부, 건설산업연구원


16초 int: 전강수/ 대구가톨릭대 부동산통상학부 교수

  대운하를 접고 나니까 이제 가시적으로 단기간에 경기 부양할 수 있는

 어떤 수단이 없는 거에요. 부동산 밖에 없죠.

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2. 서브 타이틀

MB정부 부동산 정책 점검

‘건설족 전성시대’ 열리다

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3. MB 건설사 프렌들리 정책

  #제2롯데월드 부지(항공)              수년을 끌어온 제 2롯데월드 건설.

                                     이제 마지막 결정이 눈앞에 다가왔습니다.


                               

 # 이명박 참가자들과 인사하는  

– 회의스케치                           이 대통령이 재계 총수들을 만난 자리에서

청와대에서 열린 회의에서            잠실 제 2롯데월드 건설 문제에 대해

‘투자활성화와 일자리                 긍정적으로 말한 것으로 알려지면서,

창출을 위한 민관합동회의’           부동산 업계는 들뜨기 시작했습니다.

080428                    

         

# 제 2 롯데월드 부지 스케치            


기자: 여기가 새로운 상권으로 크게 형성될 가능성이 매우 높네요?

송동원/ 부동산투자자문회사 고문

아주 높다고 봐야죠. 새로운 상권으로…

기자: 투자가치로는 어떻게 보십니까?

송동원/ 부동산투자자문회사 고문

역시 그 상권이라는 것은 어떤 수익이 많이 창출되면 자산 가치가 상승되는 것인데, 여기 제 2롯데월드가 들어서면 많은 유동인구가 생기고 거기에 상주하는 인력이 생기지 않겠습니까?


# 2006.02.20 군 기자회견              원래 제 2 롯데월드 건설을 반대한 곳은

                                        군이었습니다.

                                        공군은 지난 2006년 공식 브리핑을 열고

                                        인접한 서울 공항의 전투기 이착륙 문제 등

                                        안보상 이유를 들면서, 제2롯데월드 건설이

                                        위험하다고 강조했습니다.

                                        그러나 군은 지금, 묵묵부답입니다.


Tel: 국방부 관계자

지금 저희들이 (제 2롯데월드 관련해서) 입장 정리가 안 돼 있습니다.

Q: 검토중이라는 말씀이신가요?

Tel: 국방부 관계자:

예, 예

Q: 다시 검토하는 이유가 뭡니까?

Tel: 국방부 관계자

“뭐 그동안 여러 가지 사정 변경도 있었고, 정부도 바뀌었고 해서…”


@@대형건설사 돕기로 전락한 미분양 매입

# 경남 김해북부 두산위브 아파트         

김해시 삼계동                          경남 김해시 두산위브 아파트,

                                     3분의 1 가까이가 미분양으로 남아

                                     두산건설의 골칫거리였습니다.


-> 음악                             어려움을 겪던 두산측의

                                    구원투수로 나선 주체는 다름아닌 주택공사,

                                    미분양 물량 92채를 한 번에 사들인

                                    큰손 주공은 임대 사업을 벌이기로 했습니다

                               

–  주공 문서                       주공은 지방경제 활성화를 위해 미분양

                                    아파트를 사들였다고 밝혔지만,

                                    주민들은 두산건설만 덕을 보게 됐다고

-> 음악                             분을 삭이지 못하고 있습니다.


15초 int: 심영진/ 경남 김해북부 두산위브 아파트 입주민

“주공하고 국토해양부에서 회신 온 게, 너희가 기존 살고 있는 사람들이 크게 상관할 바는 아닌 거 같다. 오히려 우리가 매입을 해서 미분양 된 걸 해결해주면 더 좋지 않겠느냐, 이런 식의 답변이 왔어요.”


-> 음악 # 부산 코오롱 하늘채               주공은 부산에서도

부산 신대연 코오롱 하늘채 아파트          코오롱 건설의 미분양 아파트

부산시 용당동                         388채를 일시에 사들였습니다.


-> 음악                                 역시 대형건설사를 도와준 것입니다.


18초 int: 김진상/ 부산 신대연 코오롱 하늘채 입주민

“왜 유독 코오롱 꺼만 집중적으로 사주느냐, 옆에 중소기업체들, 지방건설사 업체들은 다 넘어가고 자빠지고 있는데 잘 나가는 회사, 안 자빠지고 돈 잘버는 회사, 그런 회사를 왜 굳이 해주느냐고요. 취지가 정 반대되는 거 아닙니까, 국민들 갖고 노는 거 아닙니까.”


#                                      올 한 해, 주공이 미분양 아파트

                                        매입에 쓸 돈만 모두 8천억원,

                                        1조원 가까운 돈이 건설사 돕기에

                                        사용됩니다. 


                                        매입 금액 중 최대 3천억원은

                                        세금이나 다름없는 국민주택기금입니다.


# 주공 본사                           주공은 국토해양부가 시키는 대로

                                    했을 뿐이라고 하소연을 합니다.


15초 기자: 두산이나 코오롱 건설의 미분양 아파트를 매입하기로 결절할 때 주공이 관여한 것은 없는 거죠?

A: 문윤태/주공 자산관리 2처 팀장

“관여한 것은 없다고 볼 수 있습니다.”

기자: 국토해양부에서 한 거죠? 최종 결정은?

A: 문윤태/주공 자산관리 2처 팀장: “네.”


# 국토해양부                    막후지휘자인 국토해양부는

                                        미분양 아파트 매입가 등과 관련해

                                        정부가 감추는 건 없지만, 공개할 수는

                                        없다고 궁색한 답변을 늘어놓습니다.


12초 녹취

국민임대주택기획단장: “투명하게 하죠. 투명하게 하는 데 우리가 저기 무슨 감추거나 그렇게 하는 게 아니고…”

기자: 그렇다면 왜 공개를 못하십니까?

기획단장: “그러니까 이게 공개를 안 하고 하고, 공개를 해야지 투명하다, 꼭 그거는 아니라고 봅니다.”


음악->                             주공이 지금까지 사들인 미분양 아파트는

                                    확인된 것만

                                        부산의 코오롱건설 388채, (대동다숲 46채,)

                                        김해의 두산건설 91채, (대구 진천 태왕

                                        아너스 167채,) 대전 신동아파밀리에 60채                                         등 (아산 친오애 아파트 110 채)

                                        모두 1143채 입니다.


#                                   이 가운데 두산과 코오롱, 신동아, 대동은

                                    시공능력 평가액으로 상위 100위 안에 드는

                                    쟁쟁한 건설사들입니다.


# CG                                  특히 상반기 두산건설은 186억원의

                                        순이익을 기록했고 코오롱 건설은 106억의 

                                        순이익을 냈습니다.


# 거리 스케치 또는 아파트 단지 항공샷                          

                                        미분양 아파트 매입의 명분은

                                        지방경제 활성화였지만, 그 결과는

                                        대형건설사 프렌들리로

-> 음악                                흘러가고 있는 셈입니다.


– 5월 9일 미국산 쇠고기 수입 반대 촛불 집회

ENG+CG 자막…    

                                         쇠고기 수입이 이슈가 되고

– 5월 30일 종부세 완화 개정안 법안 발의

– 6월 11일 여의도 100배 군부대 보호구역 해제

– 6월 30일 서울시 준공업지역 규제 완화

– 8월 8일 베이징 올림픽 개막            올림픽에 열광하는 사이…

– 8월 21일 재건축 조합원 지위 양도 허용

– 8월 21일 주택 건설용 토지 종부세 제외

– 9월 1일 고가 주택 기준 6억원 초과 -> 9억원 초과

– 9월 1일 장기보유 특별공제 폭 확대

                                            부동산 규제는 하나, 둘 사라지고 있습                                            니다.


– 페이드 out, (검정바탕) in

                         

#미분양, 과장광고 그리고 정보업자들

                                   4천 8백여 세대가 들어서는

                                 고양시 하이파크 시티의 건설 현장…


                                 분양 계약자들이 몰려나와 건설사 직원을 향해

                                 나무 모형집을 덮고 있는 포장을 치우라고

                                 요구합니다.


                                 계약자들 성화에 못 이겨 건설사 직원이

                                 마지못해 포장을 걷어내자, 아파트 구조를

                              본 따 만든 나무 모형집이 모습을 드러냅니다.


                                    이 나무집을 앞에 두고 계약자들은

                                   설계 구조상 이웃하는 집 침실끼리

ENG+CG                           바로 마주 보게 돼 있기 때문에

                               사생활 보장이 안 될 거라며 분통을 터뜨립니다.


녹취: 분양 계약자

“(두 집 안방이 너무 가까워서) 부부간 애정 표현도 못 한다고…”


# 홍보동영상/홍보 팜플렛               결국 건설사측은 아파트 설계를

                                    일부 바꾸는 안을 검토하고 있습니다.


                                     계약자들은 또 건설사측이

                                     도로가 새로 뚫리는 문제와 관련해

                                     설명이 부정확했다고 주장하고 있습니다.

                                     건설사측은 문제없다는 입장입니다.


int: 동문건설 관계자

“지도상에도 보는 도로는, 계획도로는 변경 내지 뭐 취소 될 수 있다, 이런 유인 문구는 이제, 다, 제시, 모두가 다 써져 있고요.”


기자: 밑에 조그맣게 쓴 글씨 말씀 하시는 거죠.

# 관련 화면 보여주고…

int: 동문건설 관계자

“예, 저희가 그걸 뭐 고의적으로 뭐 의도적으로 이걸 갖고 소비자들을 과장광고라든지 이런 부분은 아니었고요.” 


                                    갖은 논란 속에 건설사측은 입중예정자들의

                                  불만 사항을 풀어보겠다는

                                    합의서를 작성하는 등

                                    문제 해결의 조짐도 보이고는 있지만,

                                     불과 반년 전 이 아파트 단지가

                                    로얄이 될 날이 얼마 남지 않았다면서 투자를 부추긴 부동산 전문가들이 있습니다.

화면 슈우웅… (타임머신 느낌)/////

# 곽창석 강연                          올 초 경기도 일산에서 열린

                                        부동산 투자 세미나, 부동산 전문가

                                    곽창석씨는 일산 예찬을 하면서,

                                    하이파크 시티를 띄웁니다.


녹취: 곽창석/ 나비에셋 대표

  일산 지역이 중심지로서의 역할을 하는 날도 멀지 않았다는 생각이 들어요.//// 하이파크 시티의 경우에는 입주 후에 전매할 수 있다는 점을 봤을 때 당분간 미분양이 증가하지만 로얄을 부르는 시간은 그렇게 많이 남지는 않았다는 생각이 듭니다.”


# 홈페이지 광고                        나흘 동안 계속된 이 세미나에는

                                     곽씨처럼 우리 언론에서 활약하는

                                부동산 전문가들이 나와 투자 강연을 했습니다.

– 페이드 out, 검정 in/////////

 # 건물로 들어가는 사람들              

– 회의장으로 모인 사람들               경기도 일산, 3백여명이 모여듭니다.

                                     일산 하이파크 시티 계약자들입니다.


                                     곽창석, 김영진씨 등 부동산 전문가들이

                                      무료 투자 세미나를 열어

                                     일산이 뜬다고 강조했던 곳이 바로

                                     이곳 모델 하우스였습니다.


30초 녹취: 모임 사회자

“애널리스트 김종갑씨, 곽창석씨라든지 김영진씨 여러 분들이 계셨는데, (그분들이) 저희 여러분 모델하우스에서 브리핑을 했었습니다. 경청을 하셨을 거라 생각하는데 그런 분들이 여러분들이 분양 받는데 직접적인 영향을 끼쳤습니까?”

# 사람들

“예! 당연하죠. 평당 3천만원 간다고 했어요!”


# 조중동한경 신문 광고/5월 한 달 광고 숫자 분석

                                    계약자들은 쏟아졌던 광고와, 명품 단지라는

                                     기사에도 영향을 받았다고 강조합니다.


                                실제로 분양이 시작됐던 지난 1월

실크 자막                               하이파크 시티를 소개하는 광고가

                                  주요 일간지에만 백 차례 가까이 실렸습니다.


                                       광고와 함께 관련 홍보성 기사도

                                    수십여 차례 나갔습니다.


30초 녹취: 모임 사회자

“신문사 내지는 언론사에서 (이곳 단지에 대한) PR기사나 박스 기사 형태로 많이 기사가 노출이 되었습니다. 그런 부분들 언론사에서 노출화 되었던 부분들에서 여러분들이 얼마큼 믿고 계약을 했는지 그것도 스스로 표현을 해주시기 바랍니다.”


– 카메라 팬, 계약자 대부분 손을 든 모습…

                                대부분 손을 듭니다. 언론을 믿고,

                                     부동산 전문가의 말에 홀려,

                                        수 억 원대의 집을 산 이들은 힘든

                                     나날을 보냈지만,

# 동문건설 외경                        이 과정에 부동산 전문가들은

                                    짭짤한 부수입을 챙기게 됩니다.


int: 건설사 관계자

(부동산 전문가가) 비슷한 강의를 해주신다면 이러면은 업계의…

Q: 몇 백만원 정도는 필요하다는 말씀이신가요? 한번 모시려면?

건설사 관계자

백 만원 이상 정도는 되지 않을까?


# 내집마련 정보사                      당시 모델하우스에서 열린

                                        투자강연회에 나섰던 김영진 대표는

                                        자신은 사업가인데 무슨 문제가 되느냐고

                                        반문했습니다.


  기자: 투자강연회에서 투기를 부추기는 이런 얘기를 쏟아내는 것은 적절하지 못    하다는 지적도 많이 나오거든요. 이 부분에 대해서 어떻게 생각하세요?

  김영진: 내집마련정보사 대표

  “그것은 실제적으로 단편적인 것만 보고 얘기하는 것이고, 저는 이제 연구기관이 아니고 기업체입니다. /// 저희는 이제 분양, 홍보, 광고 대행, 이런 것들을 하고 있는데 어떤 수주가 들어오면 그 사업체에 대해서 장점을 가져다가 부각을 시켜 얘기하는 것은 당연한 거죠.”


                                       부동산 전문가들이 신문, 방송에 나와

                                       집값 걱정을 얘기 하면서, 한편으로는

                                       자신들의 부동산 사업에 바쁜 나라,

                                   2008년 대한민국 부동산 시장의 현실입니다.




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4. 부동산 정책까지 관여하는 정보업자들



# 과천 정부청사 스케치                     부동산 정보로 돈을 버는 사람들은

                                      여기에 그치지 않습니다. 정부의 부동산                                         정책에도 공식, 비공식적으로 영향을 미치                                        고 있습니다. 

               

                                         이미 새정부의 인수위 시절부터  

                                     정부의 부동산 정책 책임자가

                                     정보업자들을 불러 자문을 구한 사실이기

                                        탐사보도팀의 취재로 드러났습니다.

                                        

                                        기획재정부는 인수위에 업무 내용을

                                        보고하기 직전인 지난 1월 3일, 외부의

                                        조언을 구한다면서, 이른바

                                     부동산 전문가를 세 명 부릅니다.


 # 교수와 기자 걷는                    기획재정부 비공식회의에

                                        참석했던 교수를 만나봤습니다.


19초 기자: 기획재정부 회의에 참여했을 때 상황을 말씀해주시죠?

int: 박훈/ 서울시립대 법학부 교수

부동산 세제를 어떻게 바꿀지, 바꾼다면 어떤 부동산 시장에 영향을 줄 지 그거를 묻고, 그 다음에 거기에 대해서 의견을 청취하는 자리였습니다.


 #                                  부동산 정보로 돈 버는 사람은 세 명 부르고

                                    교수는 한 명 부른 자리, 결과는 뻔했습니다.


17초 기자: 교수님하고 (부동산 전문가들 하고) 시각 차이는 있었나요?

int: 박훈/ 서울시립대 법학부 교수

있었습니다. 저는 시장 때문에 세제를 손 대는 거에 반대하는 입장이었고, 다른 분들은 좀 완화 했으면 좋겠다는 의견을 많이 피력을 했죠.

 

# CG                                  탐사보도팀이 확인한 3명은

 곽창석, 김희선, 박원갑        각종 인터뷰 등을 통해 이름이 널리 알려진

                                        부동산 업계의 간판 스타들이었습니다.


# 기획재정부 로고                      그러나 기획재정부는 이 같은 사실을

                                       일단 잡아뗐습니다.


전화 녹취: 재경부 관계자

  곽창석? 그럴 리가 있나? 나도 지금 상황을 처음 듣는 얘기인데, 나도 이 상황을 처음 듣는 거라서…


# 기자 통화하는                   기획재정부 국장은 이내 화제를 돌립니다.


전화 녹취: 기획재정부 관계자

사실 여부를 떠나서 김 기자님, 우리 같은 집안, ‘태’자 돌림이죠?


김태형/ KBS 탐사보도팀 기자

저는 원래 ‘기’자 돌림이에요.


# 기자 통화하는                 기자가 같은 집안이

                                        아닌 것으로 드러났기 때문인지,

                                    기획재정부는 결국 인정을 합니다.


전화 녹취: 재경부 관계자

  그날 세제실장이 회의를 주재했는데, 나는 곽창석씨를 회의장에서 처음 봤거든. 곽창석씨는 우리가 회의할 때 한 달에 한번 정도 회의 할 적에 그 사람은 안 불렀어요.


# 강연회 몰카                          하지만 곽창석씨의 말은 완전히 달랐습니다.


녹취: 곽창석 미래에셋 대표, 전 부동산퍼스트 전무 

  제가 2000년도부터 지금까지 재경부, 건교부에서 정책을 할 때 민간전문가로 참여를 하고 있는데…/그 전주에 재경부에 불려갔어요. 인수위 보고할 자료를 만들려고 들어가 봤는데… 뭔가 규제를 완화하는 듯한 인상은 주지만 실질적으로 부동산 시장에 영향을 전혀 미치지 않을 수 있는 묘안을 내달라는 거에요. 그런 게 있겠습니까?


 # 기획재정부 외경                     기획재정부는 그러나, 어떻게

                                        일개 부동산 업자에게                                                          정책 아이디어를 요청하겠느냐며

                                        이는 전혀 사실이 아니라고 강조했습니다.


전화 녹취: 재경부 관계자

  곽창석씨가 그런 식으로 말했다면, 우리는 바로 형사 고발 들어갈 거야.


# 국회 의원회관                        하지만  관련 국장은 반년이 다 되도록

  한나라당 전문위원실                   곽씨를 형사고발 하지 않고 있고, 한나라당

                                        전문위원으로 자리를 옮긴 뒤 더 이상의

                                        인터뷰를 거부했습니다.

                              

                                    그러나 부동산정보업체 사람들을 불러서,

                                    시장에 대한 자문을 얻거나

                                    정책 아이디어를 구하는 일은

                                    계속되고 있습니다.


10초 기자: 재경부(기획재정부) 같은 경우는 회의할 때 김 전무님만 주로 가십니까? 아니면 다른 연구원들도 같이 갑니까?

int: 김희선/ 부동산114 전무

연구원이 직접 가지는 않고요. 저나, 저희 사장님이 주로 가십니다.


13초 기자: 건교부는 어떻습니까? 국토해양부는?

int: 김희선/ 부동산114 전무

국토해양부도 뭐 부정기적으로 있고요. 사안이 생길 때, 저나 사장님이나…

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5. 건설업체와 부동산 전문가의 긴밀한 유대관계


– 페이드 out, 검정, in

# 강연장 스케치                 곽창석씨처럼 대표적인

                                    부동산 전문가로 꼽혀온

                                        고종완 RE멤버스 대표. 그는

                                정부 위원회에 참여하면서, 이를 자신의

                                        명성을 높이는 데 이용했습니다.


녹취: 고종완/ RE멤버스 대표

 저는 또 서울시 도시정비위원회 균형발전위원입니다. 대중강연이 맞지를 않아요. 하면 안 될 것 같아요. 정부의 정책이나 개발 계획 잘 압니다. 남보다 먼저 압니다.


                                        대통령직 인수위 자문위원임을 내비치면서                                         부동산 투자강연회에 나서고,

                                    동시에 고액상담도 하던 그는 결국

                                        KBS 보도로 인수위에서 물러났습니다.

 

# 2008년 부동산 시장 전망과 투자전략 세미나   

                                        중앙일보 조인스랜드가 올해 초

                                     경기도 양평에서 개최한 투자세미나입니다.


녹취: 최영진/ 중앙일보 조인스랜드 대표

노무현 정부에서 강력한 투기 대책을 내놓을 때 ‘웃기는 자장면’ 하면서 다시 6개월 고민을? 우리 투자 세력이 더 세가지고 뒤집고, 뒤집고 했습니다./// 양평에 집을 많이 짓는 이유가 운하 되면 양평 쪽으로 이 운하로 인해서 많은 사람들이 오고가고 할 것이고, 사람들이 많이 꼬이면 당연히 부동산 가격은 오르게 돼 있다, 그러한 논리에서 선점하기 시작한다 이렇게 볼 수 있습니다.


# 토지 공개념 위원 명단         투자 전략을 강조하는 최영진     대표는

                                        언론사 대표 자격으로 토지공개념 위원으로                                           활동하기도 했습니다.

– 부동산 flash cut

#                                      언론매체에 나오는

                                    유명 부동산 전문가들은 대부분

                                        부동산 정보업체에서 일을 하고 있습니다.

 

# 사진/프로필 CG                              

– 고종완 RE멤버스의 대표/ 곽창석 나비에셋 대표

– 박원갑 스피드뱅크 부사장/ 김희선 부동산114 전무

– 김용진 부동산뱅크 본부장/ 함영진 부동산써브 실장

– 김영진 내집마련정보사 대표

                                        

# 카인즈 기사 검색

– 이들 이름 횟수 자막 처리             이들은 언론 기사에만 적게는 수백번에서 많게는 수천번 등장해 왔습니다.


# TV, 신문 자료 화면                   이들이 인터뷰를 할 때 부동산 정보업체의

                                    직책명과 함께 나가기 때문에, 부동산 업체로서는 돈으로 환산할 수 없는 홍보 효과를 거둘 수 있습니다.


# 각종 신문에 실린 고종완 이름들       하지만, 이들 부동산 전문가의 인터뷰는 

                                        기사에 맞게 짜맞춰지는 경우조차 있습니다.


# 재건축 현장                          재건축 아파트값이 하락세를 보였던 지난해                                         5월, 언론에 실린 고종완씨의 인터뷰를    보면,


                                연합뉴스에서는 추가로 떨어진다고 했지만,


# 연합뉴스 070501 화면 보여주고…

RE멤버스 고종완 대표는 “지금 재건축과 중대형이 하락했지만 당분간 재반등하긴 힘들고 오히려 5-10% 가량 추가로 떨어질 것” 


                                        MBC에선 분석할 때가 아니라고 했고,

# MBC, 070513(집값 바닥쳤나? 리포트)

 아직 정부 규제가 그대로여서 집값이 바닥을 쳤다, 반등할 것이다 하는 분석은

 성급해 보인다.

                              

                                        이데일리에서는 매수를 고려할 때라고

                                        했으며,

# 조선일보 070514             

 이제는 매수를 고려할 때다.

                                KBS에선 더 떨어질 것이라는 식으로

                                        말했습니다.


# KBS 9시 뉴스, 070518

  고종완 RE멤버스 대표: “양도세 회피 급매물과 높은 금리 실망 매물이 올 하반기까지 꾸준히 시장으로 나올 것으로 보입니다”


                                    불과 보름 사이 각 언론사별로

                                    서로 다른 얘기를 한 것입니다.

                                          

# 부동산 써브                          부동산써브의 함영진 연구실장은

                                       지난해 여름

                                        강남 집값이 오르고 있다는 인터뷰를

                                        합니다.

  

녹취: SBS 뉴스, 20070831

  함영진/ 부동산써브 실장

 “강남 지역은 집값이 바닥을 다졌다는 인식이 확산되고 있고, 또 공급 부족에 대한 우려가 현실화 하면서 수요와 가격이 오르고 있는 상황입니다.”


# 부동산 써브 리서치센터 자료  하지만 부동산써브 집값 조사 자료를 보면,

                                        함 실장이 당시 인터뷰를 한 날은

CG                                     강남권 집값이 2주 연속

0.04%, 0.01% 하락…                   하락세를 보이던 때였습니다.


# 기자와 함영진 만나는         함영진 실장은 그러나 당시 방송 기사가

                                    4월보다는 8월말 강남 집값이

                                    올랐다는 내용이어서 이에 맞춰서

                                    인터뷰를 해 준 것이라고 설명했습니다.


35초 A: 함영진/ 부동산써브

아니, 근데 지금 보시면 (기사가) 지난 4월 실거래가 9억 천 만 원보다 지금 1억원 넘게 올랐다고 나와 있잖아요.

기자: 네

A: 그리고 이건 이제, 제가, 7월의 실거래가인지, 8월의 실거래가인지…

기자: 아니죠. 지금 이걸 보시는 게 아니라, 이건 기사고요. 실장님이 이렇게 말씀 하셨잖아요.

A: 아니, 이걸 갖고 기사를 갖고 그러는 게 아니고요.

기자: 네

A: 혹시 이쪽이 취재를 어떻게 하는 지 알고 계세요?

기자: 취재를 어떻게 합니까?

A: SBS 작가가 와서 기본적인 팩트를 좀 가지고 오세요. 지금 촬영을 하고 계신 건가요?

기자: 예.

A: 그럼 저는 인터뷰를 응하지 않겠습니다.


– 거부하고 나가는 함영진           그렇게 인터뷰는 도중에, 중단됐습니다.


                                    함영진씨는 1년전 인터뷰에서

                                    강남 집값이 오르고 있다고 밝혔지만,

                                    부동산써브 자료에 의하면 지난 1년 동안

                                    강남집값은 1.5% 하락했습니다.

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5. 정부 위원회, 민간위원 자격 논란


-> 음악                         현재 서울시 전역은 투기 지역입니다.


                                     투기 지역에서 풀리면

                                     LTV, 담보인정비율이 높아지는 등

                                     더 많은 빚을 내

                                     집을 살 수 있게 되기 때문에,

                                     투기 붐이 일 가능성이 높아집니다.


                                   이처럼 시장에 미칠 파괴력이

                                   큰 투기지역 지정 문제를 다루는 위원회가

                                   기획재정부 산하의

                                   부동산가격안정심의위원회입니다.

                           

                                    사안의 중요성 때문에 이 위윈회에는

– 안정심의 위원회 명단         민간 외부위원이 참여하고 있습니다.

                                    하지만, 민간 위원의 면면을 보면,

                              생색내기 들러리용이 아닌지 의문이 들게 합니다.

                                        

# 김경환 사진+프로필 CG               학계를 대표해 나와 있는

                                        김경환 서강대 경제학과 교수,

                                        그러나 취재 결과, 그는 부자들을 상대로

                                        하는 부동산투자문사인

                                     저스트 알의 창립 멤버입니다. 현재도

                                 자문위원을 맡고 있고, 주요 주주이기도 합니다.

                             

전화 녹취: 김경환(CG)

(부동산 투자자문회사 주식은) 제가, 제가 5% 이상은 될 거에요. 아마. 이해상충에 대해 문제를 제기하시니까 뭐, 그런 말씀 하실 수 있다는 생각이 들고, 그렇다면 더 더욱 제가 이런 위원회를 할 필요가 없죠. 무슨 득이 된다고…


# 기획재정부 로고                      교수를 초빙한 것이지만, 사실은

                             부동산투자자문사 주요 주주를 앉혀놓은 셈입니다.


int: 주영섭/ 기획재정부 재산소비세정책관

제가 그 부분에 대해서는 지금 처음 듣는 얘기이고, 그 부분에 대해서는 뭐라고 지금 당장 코멘트 하기는 어렵습니다.


– 강교자 명패

-> 음악                                소비자 단체를 대표해서는 부동산 문제에

                                        깊은 관심을 갖고 있는 경실련이나

                                        참여연대 대신에 YWCA의 강교자 회장이

                                        뽑혔습니다.


강교자 YWCA 회장: YWCA는 부동산이 투기가 되면 안된다는 것을 오히려 얘기하는 단체죠. 네, 그렇습니다.

Q: YWCA가 부동산 관련으로 성명을 내거나 연구보고서를 낸 것은 없죠?

강교자 YWCA 회장: 아, 그런 것은 없습니다.


– 김현아 명패

-> 음악                        또 다른 소비자단체 대표로는

                                        건설산업연구원의 김현아박사가 뽑혔습니다


# 건산연 스케치                        그러나 건산연은 소비자가 아닌 건설업계의

                                        이익을 위해 일하는 연구단체입니다.      

                                        소비자단체에 할당된 몫에 은근 슬쩍

                                        건설업계 쪽 연구원을 앉혀놓은 것입니다.

-> 음악

21초 기자: 건산연은 소비자단체 대표로 온 게 아니라는 말씀이시죠?

int: 주영섭/ 기획재정부 재산소비세정책관

저는 그렇게 생각합니다.

기자: 재정부 공식 자료에서조차 소비자 단체 대표로 돼 있던데요?

# 기획재정부 문서 보여주고…

int: 주영섭/ 기획재정부 재산소비세정책관

분류 편의상 그렇게 분류해 놓은 것 같습니다.

기자: 누가 그렇게 분류했나요?

int: 주영섭/ 기획재정부 재산소비세정책관

우리 내부적으로 의의로 한 것이지, 어떤 대외적으로 그렇게 한 건 아닙니다.


 

# 위원회 명단 스크롤           민간이 참여하고 있는 부동산 관련

                                        주요 위원회만 수십 개에 이릅니다.


# 정보공개 청구문                      탐사보도팀은 부동산 관련 각종 위원회의

                              민간위원의 명단에 대한 정보 공개 요청을 했지만,

                                    관련 부처는 명단 공개를 거부했습니다.

                                        민간 위원의 사생활을 지켜주기 위해서라는

                                        게 행정부의 설명입니다.


 # 거리 스케치                         그들만의 리그 위원회…


int: 홍종학/ 경원대 교수

각종 위원회에도 여러 위원회가 있는데, 건설업자의 이해관계가 직접적으로 전달이 안 되는 커다란 정책, 이런 데는 시민단체 사람들이 한 두 명 들어갈지 모르지만, 문제가 되는 특정업체한테 혜택을 주는 이런 의사결정을 내리는 그런 곳들, 그런 위원회는 시민단체 자체를 아예 빼버리는 경우가 많습니다.



6. 건교부 퇴직 공무원은 어디로 갔나? 

# 한국건설산업연구원   

                                         부동산가격안정심의위에 소비자를 대표                                         해 참여한 김현아 박사의 소속은 건설산                                         업연구원이었습니다.

                                                                

                                   이름만 들으면 국가가 설립한 국책연구소같지                                         만 실제는 건설업계의 씽크탱크로 불리며                                         건설업계의 논리와 이익을 세련되게 전파                                         하는곳입니다.                         

                                  

                                     이사회 구성원의 70%는

                                     건설업체 대표들입니다.


기자: 연구원 1년 예산은 어느 정도 됩니까?

A: 김영덕/ 건설산업연구원 기획팀장

한 80억 정도의 규모로 운영되고 있습니다.

기자: 예산은 이제 협회에서 충당합니까?

A: 김영덕/ 건설산업연구원 기획팀장

건설업계가 출현하고 있는 건설공제조합에서 저희들 운영 기금을 지원하고 있고요. 자체적으로 연구 용역을 통해서 수입을 충당하고 있는 부분들이 있습니다.

        

                                    사실상 건설업계의 돈으로 운영되는

                                    이곳 역대 원장 6명 가운데 3명은

                                    국토해양부 차관 출신입니다.

 # CG+사진

  2대 이건영 원장,  건설부 차관,

  4대 최재덕 원장,  건교부 차관

  5대 이춘희 원장, 건교부 차관

 

# 차관 시절의 이춘희                   제 5대 건설산업연구원장인 이춘희 원장.

                                        이 씨는 건교부 차관 시절,

                                        분양가 상한제와 원가공개 등 참여정부의 각종 부동산 정책을 주도해온 핵심 당사자

                                        입니다.


# KTV 대담(39분 정도에 발언)

  이춘희 차관: “우리나라 상황은 집값이 오른다고 해서 공급이 늘지는 그런 상황…”


# 건산연 보고서                       하지만 이 씨가 공직에서 물러난 뒤 재취업한 건설산업연구원은 각종 보고서와 보도자료를 통해 참여정부의 부동산 규제 정책을 비난하고 반대했던 대표적인 기관입니다.

                                    

int: 이춘희/ 전 건설산업연구원장, 전 건교부 차관

기업의 이익에 직접적으로, 특정 기업을 위해 일 한다든지 하는 그런 일이 아니기 때문에 (건산연 원장으로 간 것이) 법적으로 문제가 없는 것으로 알고 있고… 이거는 특정 기업을 위해서 일하는 그런 연구원이 아니고…


# 새만금 기공식                     건산연 원장이었던 이춘희 전 차관은 지난달

                                    다시 새만금 청장으로 부임해

                                     공직으로 돌아왔습니다.

                                     발빠른 변신에 대해 이 전 차관은

                                    문제될 게 없다고 말 하지만,

# 행자부 공직자 윤리워원회

# C.G. 공직자 윤리법                   대한민국의 고위 공무원은 퇴직 이후 직무와 관련된 영리 사기업체는 물론 그들이

                                        만든 협회에도 2년 동안은 취업을 하면

                                        안 됩니다.

                                       

                                     취업이 불가피할 경우 정부 공직자윤리위원회의 사전 확인 또는 승인을 받아야 합니다.

 

                                        그러나 이 전 차관은 퇴직 후 바로 건산연 원장으로 옮겼으면서도 윤리위원회의 사전 확인이나 승인을 얻지 않았습니다.

                                        그럴 필요조차 없다는 게 국토해양부측 얘기입니다.


기자: 그러면 건설산업연구원이 건설업계의 공동 이익을 위해 설립된 연구기관으로 보시지 않는 거죠?

국토해양부 관계자: 예, 여지껏 그렇게 알고 있었어요.


# 아파트 건설현장(항공샷)              정말 건설산업연구원이 순수 연구기관일까?

                                        건설업체들의 모임인 대한건설협회 부설

                                        연구소로 시작한 건설산업연구원은

                                        해마다 연말이면 다음해 집값 변동을

                                        전망하는 보고서를 펴냅니다.

CG.                                

                                        건설산업연구원이 지난 2002년부터 6년 

                                        동안 내놓은 집값 변동 전망치입니다.

                                        이 전망치를 실제 집값 변동치와 비교하면

                                        년도를 불문하고 집값 전망을 무조건

                                        낮춰잡아 왔음을 발견할 수 있습니다.

                                        2004년, 5년, 6년은 아예 집값이

                                        떨어진다고 전망했습니다.


# 탐사보도팀 분석작업                  탐사보도팀이 이 문제를 파고들자, 건설산업연구원은 숫자를 조정한다는 충격적인

                                        사실을 털어놓았습니다.


전화 녹취: 김현아/ 건설산업연구원

  부동산 가격 같은 경우는요. 저희가 숫자 나오는 대로 전망 못해요.


기자: 왜 그렇죠?


김현아/ 건설산업연구원

  너무 시장에 미치는 파급 효과가 크다고 보기 때문에요. 상승 시기에는 항상

  상승률을 조정해서 전망을 해요. 그거는 저희뿐만이 아니라 다른 연구원들도 다    마찬가지에요.



# 공인중개사 집값                  시뮬레이션을 거쳐 나온 전망치를 조작해    낮췄다는 얘깁니다.


# 김현아/ 건설산업연구원

  작년 같은 경우, 재작년 같은 경우, 계속 하락한다고 전망을 했지만 실제로 내부적인 모델에서는 저희가 모델을 다 올리거든요. 다 상승으로 나와요.


                                       하지만 지난해 말 거의 모든 언론이

                                       이 내용을 주요 뉴스로 다뤘습니다.


KBS 9시 뉴스 2007년 11월 6일

내년 전국의 집값 상승률은 1.5%. 올해의 절반 수준으로 낮아질 것이라는 예상입니다.

<인터뷰> 김현아(한국건설산업연구원) : “각종 정책으로 여전히 수요가 살아나지 않고 분양가 상한제를 피한 물량이 내년에 대량 공급되면서 가격은 소폭 하락할 전망입니다.”


                                       높게 나온 집값 변동 전망 수치를

                                       낮춰서 발표하면 어떤 결과를 빚게 될까?


int: 전강수/ 대구가톨릭대 부동산통상학부 교수

연구소들이 자꾸 비관적인 부동산 시장 전망을 내놓는 것은 부동산 경기 부양을 끌어내리려는 의도가 다분히 있는 것이 아니냐, 그렇게 생각이 되요. 이렇게 잘못된 시장 전망을 자꾸 유통시키면 그것이 그에 상응하는 정책을 자꾸 끌어내게 되겠죠.


                                  실제로 지난해 말 나온 2008년

                                  부동산 전망 보고서를 보면,

                                  보고서 뒤쪽에는

                                  1가구 1주택은 6억원 초과 경우에도

                                양도세 비과세, 민간 택지는 분양가 상한제 배제,

                                   미분양 아파트 매입 건 등이

                                  정책 과제로 논리 정연하게 설명돼 있습니다.


                                  이들 중 일부는 이미 정책에 반영됐습니다.


페이드                                     올해 1월 중순 국내 중대형 주택건설업체  들의 모임인 한국주택협회는 인수위에 108가지에 이르는 건설, 부동산 정책 관련 건의서를 제출했습니다.   


                                            사실 말이 108 가지지, 속 내용을                                           들여다보면 120가지에 이릅니다. 

그래픽                      취,등록세와 양도세,종부세 등 각종 세                                                       제 완화에서부터 분양가상한제와 분양가                                          공개 반대 등 규제 변경은 물론, 주택담                                          보인정비율, 총부채상환비율 완화 등 금                                          융지원 등 건설,주택업계 요구가 총망라                                          돼 있다고 해도 지나치지 않습니다.


                                          120가지 요구 사항 가운데 새정부 출                                          범 6개월 여만에 24가지는 일부나마 정                                          책에 반영됐고 7가지는 정책 반영을 검                                          토중입니다. 전체 요구사항의 1/4에 이                                          릅니다.


                                          KBS 탐사보도팀은 노무현정부와 이명                                         박정부 시절 각각 건설업계의 요구가                                            얼마나 반영됐는지를 분석해보기로 했습                                         니다.

                                          

                                          우선 건설업계의 요구사항을 알아보기                                          위해 대한건설협회와 주택협회 등 네 곳                                          의 기관의 홈페이지에서 지난 2004년부                                          터 4년 반 동안 건설, 부동산과 관련해                                          어떤 요구들을 주장했는지를 수집했습니                                          다.

                                          

                                            그 결과 모두 81번에 걸쳐 486개의

                                       요구를 주장한 것으로 나타났습니다. 이                                          가운데 소형주택 의무비율 완화 주장이                                          19번으로 가장 많았고 분양권 전매제한                                          완화와 주택담보인정비율 완화 등이 그                                          뒤를 이었습니다. 주장한 횟수가 많을수                                         록 업계의 절실한 요구인 것으로 풀이됩                                         니다.


                                           이를 정부별로 나눠보면 참여정                                              부 시절 59번에 걸쳐 195건의 구체적인                                          정책 변경 요구를 한 것으로 나타났습니                                          다.  이 가운데 28% 정도인 55건이 일                                          부나마 정부 정책에 반영되거나 긍정적                                          으로 검토된 것으로 나타났습니다.


                                           반면 MB정부에는 그 동안 22번에                                           걸쳐 291건의 정책 변경 요구가 있었고                                          이 가운데 절반 가까운 140건이 일부나                                          마 정책에 반영되거나 긍정적으로 검토                                          된 것으로 드러났습니다.

 

int: 홍종학/ 경원대 경제학과 교수(C5001:2230)

참여정부는 뭐랄까 은근하게 건설족을 위한 정책을 추진했다고 한다면 지금 이명박 정부에서는 대놓고 그 정책들을 추진하고 있는 거죠.–중략—(2240)그리고 그런 것을 마치 자유시장경제의 정책인 것처럼 ,사실 따지고 보면 건설재벌들만을 위한 정책인데…


                                         건설업계의 주장과 이익이 이렇게 쉽게                                          관철될 수 있는 이유는 무엇일까? 취재                                          팀은 그 이유의 하나로 이른바 건설족으                                          로 불리는 끈끈한 인적 네트워크를 주목                                          했습니다.

              

                                           참여정부 중반 건설교통부 장관을 역                                           임했던 추병직 전 장관,

                                         2006년 11월 퇴임한 추 전 장관은 다                                           음해 3월 대한건설단체 총연합회 상임                                           고문으로 취임했습니다. 추 전장관은                                            협회로부터 사무실과 승용차 그리고 매                                           달 일정한 보수를 제공받았습니다. 그                                           러나 대한건설단체총연합회는 공직자윤                                           리법상 고위공직자의 재취업이 3년간                                            제한을 받는 곳입니다.

                                          

                                            그럼에도 불구하고 추 전 장관은 정                                           부 공직자윤리위원회에 취업 사실을 사                                           전에 신고 또는 통보조차 하지 않은 것                                           으로 확인됐습니다.


<전화녹취> 추병직 전 건설교통부 장관(T-030: 0057)

우리 단체가 16개 단체의 총연합이었기 때문에 사람들을 결속시키자는 친목모임이기 때문에 이건 뭐 (취업해도) 되지 않겠느냐 하는 그런 대다수 의견이었는데,

(0130)(회원 중)공제 조합이 영리단체이기 때문에 (취업이)금지된 것이라면 제가 그때 판단을 잘못한 것으로 그렇게 생각됩니다만…


                                          취재팀이 정보공개청구를 통해 입수한                                          정부 공식 자료입니다.

                                           지난 2년반 동안 국토해양부와 그 전                                          신인 건설교통부 그리고 행복도시건설청                                          에서 퇴직한 공무원 가운데 공직자윤리                                          법에 의해 취업 제한을 받는 4급 이상                                           공직자의 퇴직 후 재취업 현황입니다.


                                           분석 결과 지난 2년 반동안 퇴직한                                           고위공무원 82명 가운데 73%인 60명이                                          재취업했으며 이 가운데 절반이 넘는 33                                          명이 건설업체와 건설 관련 협회, 연구                                          소 등으로 자리를 옮긴 것으로 나타났습                                          니다.


                                        특히, 건설업체 이익에 누구보다

                                           앞장서 온 건설협회나 주택협회 등과 같     은 각종 건설 관련 협회들은 국가 사무     를 일부 위탁받고 있다는 이유로 공직     자 윤리법에서 정한 재취업 심사나 허가     대상 업체에서 빠져 있습니다.


                                         그렇다보니 건설 관련 업체에 취업한

                                            퇴직공무원 33명 가운데

                                      절반 가까운 18명이 각종 건설 관련 협회

                                       그리고 이들이 세운 연구소에

                                       재취업했습니다.  


int: 김헌동/ 경실련 국책사업감시단장

퇴직 후에 자기가 선배가 지금 머무는 곳, 업자 이익 단체의 연구원장이라든지 무슨 협회의 부회장 자리라든지, 연봉만 해도 수억원에 이르는 또 고급 승용차에 고급 사무실에, 그런 자리가 눈 앞에 있는데 그 자리에 선배가 가 있고 자기가 갈 곳이 그곳인데, 재임 중에 그 선배의 영향을 받지 않을 사람이 거의 없다는 거죠.

              

8. 국민들의 생각은? 

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eft… 안녕하세요.

eft… 네, 어서오세요.

                                          회원수 2만 6천명을 자랑하는

                                    부동산 관련 온라인 카페 회원들입니다.

                                    재테크에 대한 관심보다는

                                   부동산에 낀 거품을 제거해 국가경제를

                                  바로잡자는 취지로 만들어진 모임입니다.


int: 네이버 아름다운집, 행복한 사람들 카페 회원 (성명은 모두 비공개)

이게 대출을 막 하고 언론에서 펌프질을 하니까 막차라도 타야겠다고 끼어서, 그 꼭대기에 있는 사람들 뒷바라지 하는 자기가 밑바닥에 깔려 있다는 생각도 못하고, 어떻게 오릅니까? 바람을 넣으려 해도 부칠 바람이 없는데, 이제…


                                

int: 카페 회원

아무런 의지 없이 정책도 허접한 거나 내놓고 그러면 해결이 됩니까? 지도자의 의지가 있어야 해요.


                                          모임은 이내 부동산 공화국이 돼버린

                                    대한민국의 현실을 성토하는 장이 됐습니다.



int: 카페 회원

우리 카페도 보면 집 있는 사람들도 많고 전문직 종사하는 사람들도 많은데, 노블레스 오블리쥬 정신이 있어야만 대한민국의 건전한 발전이 가능하기 때문에, 굳이 이렇게 힘들게 얘기하고 있는 것 아닙니까?

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8. 에필로그


# 09.09 국민과의 대화

<녹취> 이명박 대통령

“재건축, 재개발…” “꼭 필요하다면 그린벨트 풀고”


# 군중, 거리 화면에 9시 뉴스 앵커 오디오

9시 뉴스 (07.01)

앵커: 하반기 경제 지표가 잿빛으로 바뀌고 있습니다. 성장은 3%대로 떨어지고…


<녹취> 정종환/ 국토해양부 장관

“(대운하는) 국민들이 정말 다시 필요하다고 생각하면 다시 할 수 있다고 생각합니다.


                                         우리에게 집은 어떤 의미일까?

                                      누군가에게는 평생을 바쳐야 할 꿈이지만,

                                        또 누군가에게는 부를 쌓는

                                        도구일 뿐입니다.


<녹취> 이명박(대통령, 취임사 중): 2월 25일

“주택은 재산이 아니라 생활의 인프랍니다. 주거생활의 수준을 높이고 주택가격을 안정시키는 주거복지정책을 적극적으로 펴나가겠습니다.”


                                        지금 정부가 쏟아내고 있는

                                          부동산 정책들이

                                        취임사에서 밝힌 대통령의 초심보다는

                              건설족의 논리를 더욱 닮아가고 있는 것은 아닌지

                                        정부 스스로

                                       되돌아봐야 할 때입니다.@@@@@